买房为什么不能反悔（房屋买卖合同可以毁约吗）

100次浏览发布时间：2025-05-04 02:09:58

部分买房人或者卖房人在签完买房合同后，会因为种种问题想要毁约。本期幸福里买房知识君就为大家详细讲解下关于房屋买卖合同毁约的相关问题。

全文主要分为两部分，房屋买卖合同可以毁约吗及房屋买卖合同毁约的赔偿问题。

房屋买卖合同可以毁约吗

首先可以明确的是，无论买家还是卖家，在签了房屋买卖合同后，都是可以违约的，但是相对应的就是需要承担违约的责任，一般的违约赔偿以经济赔偿为主。此外，如果合同对方不同意违约，双方只能通过再次协商或者起诉的方式进行维权，这样比较耗费时间。

1、定金赔偿

该项赔偿主要针对于买房人违约，一般在定好房子，签合同前，买房人都会事先交一部分钱作为买房定金。如果后面买房人想要违约的话，该部分定金基本是不会退回的。

2、按合同赔偿

这是房屋买卖合同毁约最常见的赔偿方式，双方在签订购房合同时，为了避免对方的违约行为，会设置违约金，普遍在购房总款的1%以上，如果对方违约，则可以要求对方按照合同约定违约金数额进行赔付。